老旧建筑改造项目工程造价管理的难点与突破策略

俊杰 刘(防城港市建设标准工程造价管理站，中国)

摘要

老旧建筑改造作为城市更新的核心内容，其工程造价管理因项目特性复杂而面临多重挑战急需突破。本文基于改造项目的全周期管理视角，系统剖析工程造价管理的核心难点，包括前期数据缺失导致的成本预估偏差、施工过程不确定性引发的动态造价波动，以及多专业协同不足造成的管理效率低下等问题。结合项目管理理论与实践经验，从前期手续体系优化、动态成本管控模型构建、协同管理机制创新三个维度，提出针对性的突破策略，旨在为老旧建筑改造项目的造价精准管控提供理论参考，推动城市更新项目在成本可控的前提下实现功能与价值的双重提升。

关键词

老旧建筑改造；工程造价；成本管控；全周期管理；协同机制

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DOI: http://dx.doi.org/10.12345/gcjsygl.v9i12.28824