实景三维建模在房产复杂场景面积测算与产权登记中的应用分析

俊勋 赖(四川恒泰祥空间信息技术有限公司，中国)

摘要

实景三维建模技术作为新型空间信息表达方式，正逐步应用于房产测绘与不动产管理领域。该技术通过影像与点云数据融合生成高精度模型，可全面反映房屋真实空间形态，在建筑面积测算、产权边界提取、产权单元划分等方面具备显著优势。相比传统二维图测方式，实景三维建模提升了测量精度与可视化程度，尤其在结构复杂、产权边界模糊、不便重复测量区域，能够有效降低测算误差，增强产权登记的准确性与权威性。随着数字化自然资源管理需求增长，该技术在房产信息数字化采集、登记图件智能生成、产权争议协调处理等方面的实际应用价值日益凸显。本文围绕技术体系构成、面积测算过程、登记业务集成与制度保障机制等维度展开分析，以期推动实景三维建模在房产管理领域的标准化应用和制度化发展。

关键词

实景三维建模；房产测绘；建筑面积；产权登记；空间数据管理

参考

王明明,曹一冰,华一新,张江水,李圣卉,陈敏颉.实景三维背景下事件的概念、分类与数据模型研究进展及展望[J].学学报,2025,27(07):1532-1550.

吴龙华,邓传军,欧阳斌,陈艳红,邓家睿.基于多源数据融合的逆向实景三维建模技术研究[J].四川水泥,2025,(07):23-25.

陆士好,符甄,孟映旭.基于多源数据的精细化实景三维模型构建[J].经纬天地,2025,(03):65-69.

熊成利,龚旭峥,沈正中,龙容,王硕.不动产登记数据的建筑分层分户三维建模关键技术[J].测绘通报,2022,(04):149-153.

DOI: http://dx.doi.org/10.12345/gcjsygl.v9i15.31395