住宅工程“渗、漏、裂”等质量通病的防治监督闭环管理研究

星光 朱(长顺县住房和城乡建设局，中国)

摘要

“渗、漏、裂”是常见的、难治的质量问题，不仅关系到房屋的使用性能和耐久性，而且是关系到人民生活的重要工程质量问题。基于此，本文结合《住宅项目规范》GB55038-2025及住建部2025年城镇住宅工程质量问题整治要求，从设计、施工、材料、环境四维度分析“渗、漏、裂”质量通病的核心成因，建立“事前防范-事中控制-事后修正”的防控监管闭环管理系统，阐明系统建设的核心原理和总体框架，给出了全过程可操作的实现途径，并通过项目实例进行验证。以期为行业内相关人员提供参考。

关键词

住宅工程；渗漏裂；质量通病；防治监督；闭环管理；工程质量监管

参考

李培秋,梁培明,徐加学.住宅工程渗漏质量问题的原因分析及整改处理[J].建设监理,2025,(03):81-84.

胡丹萍.住宅工程防水防渗施工技术的应用分析[J].四川建材, 2023,49（11）：161-163.

赵振.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J].科技与创新, 2022(08):163-165+168.

DOI: http://dx.doi.org/10.12345/gcjsygl.v10i5.37449