建筑工程竣工测量与不动产登记衔接的难点及解决方案

桂鑫 董(大理市不动产登记中心，中国)

摘要

随着城市化进程加快和房地产市场发展，建筑工程竣工测量与不动产登记的有效衔接，成为规范市场秩序、保障产权权益、提升城市管理水平的关键，可支撑工程验收与产权登记、化解产权纠纷、提高办事效率。本文采用文献研究法、案例分析法和对比研究法，系统剖析二者衔接存在的政策法规差异、技术标准不一致、数据共享障碍、部门协调不足四大难点，结合长沙住宅小区、成都商业综合体案例验证难点及负面影响，针对性提出四大解决策略，为二者高效衔接、行业高质量发展提供理论与实践支撑，并展望了新兴技术应用等未来研究方向。

关键词

建筑工程；竣工测量；不动产登记；衔接难点

参考

孙天红.不动产登记工作中审核房屋建筑面积的难点和方法探讨[J].青海国土经略,2019,(4):51-54.

丁楠,李旺民.建筑工程联合测绘质量检验要点讨论[J].热带地貌,2021,(2):29-31.

王涛.建筑物的符号化地图与权利秩序——宅基地测量与不动产登记中的乡村空间现代性[J].探索与争鸣,2022,(2):53-73.

DOI: http://dx.doi.org/10.12345/gcjsygl.v10i5.37457