绿色建筑理念下工程造价成本优化设计思路研究

冰 黄(武汉新控地产开发有限公司，中国)

摘要

绿色建筑理念下，工程造价成本优化需从设计源头入手。本文分析了绿色建筑特征与成本要素的关联及设计阶段成本锁定效应，阐明了全寿命周期成本构成与前期决策对后期运营的传导路径。从建筑形体、围护结构、设备系统三方面提出设计阶段成本优化策略，建立增量成本与长期收益的量化关系，明确绿色技术与经济指标的匹配原则，确定性能与经济最优的交叉点。构建设计-施工-运维一体化反馈机制，基于BIM进行成本模拟与动态调整，实施限额设计与绿色指标双控模式，为绿色建筑成本管控提供系统思路。

关键词

绿色建筑；造价成本；设计优化；全寿命周期；成本管控

参考

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DOI: http://dx.doi.org/10.12345/gcjsygl.v10i9.39447