旧住房成套改造的全流程开发逻辑与实操经验

文祥 夏(上海北方城市发展投资有限公司，中国)

摘要

城市更新背景下，中心城区老旧住房成套改造成为改善民生福祉、提升城市宜居性的核心举措。彭一小区作为上海市规模最大的旧住房拆除重建成套改造项目，面临土地权属复杂、居民户数众多、户型种类繁杂、周边环境敏感等多重改造难点。本文结合笔者全程负责彭一小区旧住房成套改造项目的管理实践，紧扣项目前期筹备流程，系统梳理拆除重建模式下老旧小区改造的实操方法、创新举措与问题解决路径，总结超大型老旧小区成套改造的个性化实践经验，为上海乃至全国同类中心城区旧住房改造项目提供可复制、可落地的实践参考，助力城市更新工作高质量推进。

关键词

旧住房成套改造；拆除重建；彭一小区；城市更新；实践经验

参考

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DOI: http://dx.doi.org/10.12345/gcjsygl.v10i9.39465